Muchas personas que han decidido comprar su primera vivienda en este año van a necesitar financiación bancaria. También, después del verano muchas familias deciden comprar una casa en el pueblo donde pasan las vacaciones. Conseguir una hipoteca para segunda vivienda es cada vez más fácil, aunque las condiciones cambian un poco respecto las hipotecas de primera residencia. Sin embargo, hay que ir con cuidado porque no todas las entidades ofrecen hipotecas baratas, ni todas las que lo parecen lo son.

1.    La hipoteca con menos seguros: ING Direct

La hipoteca que nos pedirá poca vinculación es la Hipoteca Naranja de ING Direct. Además, es una de las hipotecas más baratas del mercado

Es una de las mejores ofertas de este año, ya que aparte de tener un diferencial bajo solo exige contratar un seguro de hogar y uno de vida. Además, el plazo de amortización es el más alto del mercado y con financiación máxima del 80 %.

Además, las condiciones que presenta ING Direct para primera y segunda vivienda son muy parecidas:

• Interés a Euríbor + 0,99 %
• Financiación máxima del 75 %
• Plazo de hasta 40 años, siempre que al vencimiento de la hipoteca la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
• Totalmente libre de comisiones
•  Vinculación:

• Domiciliar la nómina
• Seguro de vida
• Seguro de hogar

2.    La hipoteca con pocos seguros: Santander

Si lo que buscamos es la hipoteca con el interés bajo, una oferta muy interesante es la Hipoteca Santander, tanto para primera como segunda vivienda,  con dos seguros obligatorios: el de hogar (que es obligatorio por ley) y el de vida. También exige domiciliar la nómina, 3 recibos y hacer movimientos con una tarjeta del Banco Santander.

Esta hipoteca es una de las que más ventajas reales ofrece al hipotecado: no tiene comisiones de apertura, novación ni amortización anticipada; financia hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda y permite hasta 30 años para devolver el dinero del préstamo.

Las ventajas de la Hipoteca Santander son:

• Interés a Euríbor + 1,25 %
• Plazo de hasta 30 años para primera vivienda y 25 para segunda.
• Financiación máxima 80% para primera vivienda y 70 % para segunda
•  Vinculación:

• Domiciliar la nómina (mínimo 2.000 € al mes)
• Seguro de vida
• Seguro de hogar
• Domiciliar recibos
• Contratar una tarjeta de crédito o débito

3.    La mejor hipoteca con pagos más flexibles: Bankinter

De entre las hipotecas con pagos más flexibles del mercado la ganadora sería sin duda la Hipoteca de Bankinter a Euríbor + 1,50 % y con solo 2 seguros vinculados: el de vida y el de hogar. Esta hipoteca permite:

• Amortización: mensual, bimestral o semestral.
• Carencia: hasta de 3 meses al año, consecutivos o no, siempre que el cliente haya pagado al menos 3 años de hipoteca.
• Liquidez: es posible pedir desde 1.500 € de lo ya pagado, a devolver entre 1 y 10 años.
• Prórroga: a partir de los primeros 24 meses, es posible alargar 6 meses cada 12.

En cuanto a segunda vivienda, Bankinter nos presentó la nueva Hipoteca Fija, que ofrece el interés más bajo del mercado. Además, la vinculación requerida es muy asequible. Las condiciones para la Hipoteca Fija de Bankinter, segunda vivienda son:

• Interés fijo al 2,05 %, para hipotecas a 10 años.
• Plazo de hasta 20 años (en ese caso el interés sería del 2,75 %). Interés al 2,40 % para plazos de 15 años.
• Financiación de hasta el 60 %
• Comisiones:
•  Vinculación:

• Apertura 1 %
• Amortización parcial 0,50 % los primeros 5 años y 0,25 % a partir del sexto.

• Domiciliar la nómina
• Seguro de vida
• Seguro de hogar
• Domiciliar recibos

4.    Hipoteca online: Triodos Bank

De entre las mejores hipotecas online de 2015 la ganadora sería sin duda la Hipoteca de Triodos Bank a Euríbor + 1,20 %.

Esta hipoteca online premia la buena calificación energética de la vivienda con rebajas del diferencial. Financia hasta el 80 % del valor de tasación a 30 años, contratando un seguro de hogar, uno de vida, una tarjeta de crédito con un coste anual de 28 €, una tarjeta de débito con un coste anual de 18 € y domiciliando la nómina.

5.    Hipoteca bonificada Sabadell

La hipoteca que podemos contratar desde un banco físico tradicional y que mejor relación guarda entre el interés y los seguros obligatorios es la Hipoteca Sabadell a Euríbor + 1,50 % y con 3 seguros. La oferta de esta hipoteca también financia hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda y el plazo máximo para devolver el dinero son 30 años.

La Hipoteca Bonificada de Banco Sabadell permite la compra de primera y segunda vivienda, sin cláusula suelo o interés mínimo. Las condiciones de esta hipoteca son:

• Interés a Euríbor + 1,50 % (2,00 % TIN durante el primer año)
• Plazo hasta 30 años
• Financiación máxima 70 %
• Comisiones:
•  Vinculación:

• Apertura: 1,00 % 

• Domiciliar la nómina
• Seguro de vida
• Seguro de hogar
• Seguro de desempleo